对于富有的人来说，产业则可以做为投资或可以做为投机的用途，特别是那些勇于冒险的人，他们会选择后者。
投资的定义，通常是持有的期限会更久，以及投资者一般上都有能力持有有关产业3至5年。
许多人将这当作是出租产业，以取得他们的投资回酬。
当时机正确时，他们便可以脱售有关产业，以取得资本增值的盈利。这样的投资的杠杆或借贷的数额也是不高。
投机意味着持有的期限更短，而且通常只是为了资本增值的盈利。
此外，这类产业的借贷款项会更高。
由于只需要缴付最少的现金，因此投机者有能力购买更多的单位。
“转手”可以用来形容投机者，他们购买产业之后，便非常快速地卖掉，在一些例子，他们甚至是在产业未完成之前便脱售。
他们过后又再以盈利购买另一项产业，又再开始另一个“转手”的动作。基本上，投机是非常风险的。大部份的投机者通常都没有能力在同一时间还完全部的贷款。就算是他们有能力偿还分期付款，通常期限也是非常短暂而已。
与银行讨论解决方案
那么，当你无法偿还贷款，会发生什么事情？当你无法偿还分期付款，会发生什么事情？以下便是通常会发生的事情：
●一旦迟交分期付款，你通常会先接到提醒的电话或是信件。大部份的时候，这只是一种简单的情况，便是客户忘记分期付款已经到期。为了避免这个麻烦，许多客户选择直接指示从银行户头中扣除款项，以避免迟交分期付款的问题出现。
●如果没有全部缴付或只是缴付一部份，你会再接到电话或信件，通知你的付款已经过期。过一段日子，有关的提醒已经改变催收。
●当你的贷款成为呆账，或者是当你3个月都没有还钱，你将接到一张律师信要求你给钱。在这样的情况下，你贷款的利息也将根据情况调高。到这样的地步，如果还是没有还钱，银行将采取下一个步骤，可能包括充公或拍卖有关产业。
拍卖需要经过严厉的程序以及需要费时几个月。一旦成功拍卖，银行将收回全部未偿还的贷款以及其余的部分将会归还给客户。
大部份个案都不会达到拍卖的阶段，因为还有其他方法可行，这对客户和银行更好，即：
●客户可以选择脱售有关产业，而脱售的款项可能足够支付所拖欠的贷款，而且还有剩余。在这样的情况下，客户便可以取回剩余的款项，如果不够的话，客户就得自陶腰包支付余款。如果这是投资产业，为便是属于套利或止亏。如果所脱售的是你的住家的话，那么这将导致你的产业“降级”，而搬去更小的单位，这样的你的贷款将会更少，而分期付款更能负担得起。
●与银行进行特别安排之下，有时候可能可以重组你的未偿还贷款，这样你的短期负担便会减少。如果有关客户是属于记录良好的负责任客户，那么，银行通常会进行这样的安排。银行也会考虑客户的情况，比如客户只是暂时失业和手头紧，而这样的情况预料不会持续太久。
所以，不管你贷款买产业的用途是什么，你不能偿还贷款的话问题就大了。在这样的情况下，最重要是不要等到无路可走，你最先要做的事情便是与银行讨论，以找出一个解决方案。
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