（1）卖掉我的公寓单位，然后搬到更大间的半独立房子。这项选择是吸引人的，因为这将使到我可以更轻易地管理我的现金流，因为我需要偿还的只是一笔贷款而已。不过，缺点就是我必须在产业市场价格回升时，才能够脱售有关公寓。当时的市场价格还比我当时购买有关单位时的价格稍低，这意味着我卖的话，就会蒙受亏损。
（2）为了保住我的公寓，出租有关单位，然后搬到面积稍小的排屋。那么，我就必须偿还两笔贷款。这意味着我必须管理有关单位不能很快租出去，或者是租金回酬低的风险。不过，这使到我有机会等待市场情况改善之后，才卖掉有关公寓。为了减少贷款的负担，我肯定负担不起更大的半独立房子。
我最终选择第二个选择。我是在考虑拥有投资产业（在这个例子中，有关单位成为我的投资产业）的因素后，而做出这样的决定，即：
●现金流动——租金对每月开销。简单的说，就是有关产业的收入及支出。身为第一次的投资者，你可能不知道你全部的营运开销。一些成本是很高的，由于租户通常都不会照顾有关单位，还有家具和用具。这意味着经常性的维修和修理成本是很高的，而且次数会很多。
——偿还贷款。最大笔的流出或是开销，便是每个月偿还贷款。这是最大笔的开支。
——每月修理费/维修费/还债基金。大部份共管式公寓都有这类的费用，加起来每个月都要好几百令吉。
——提供各类家具/提供部份家具。提供家具的单位通常可以租得更好的价钱，不过，一些租户会拥有很高的要求。虽然在这部份是一次过的开支，不过有时还是必须付出为破损而进行维修的开支。此外，有关单位家具和用具也同样需要这样的开支。所以，投资者必须随着对这样的开支有心理准备，因为这样的情况不时会发生。
●一次过开支。
——代理费用。虽然这是一次过的费用，当租户更换时，你就必须再给一次代理费用。能够出租给外国人是最好的，不过，他们可在一个月通知的情况中止租约，届时又必须支付这样的开支。如果你的租户租下3年没有搬走的话，与每年一年更换一次租户的情况比较，你实际上已经“省下”这样的费用。
——租不出的风险。在经济不明朗，以及经济增长疲弱的时候，租不出或调低租金求租的情况将会出现。当这样的情况发生时，投资者必须寻找其他的收入来源，以弥补不足的数额。如果收入不足的话，那么，投资者可能必须面对以不吸引人的选择，那就是以低价脱售，或更糟糕的情况是，被债权人基于贷款违约的理由拍卖有关产业。
计算风险才投资
以我个人的例子，我会非常谨慎，因为我要确保就算我在6个月内都找不到租户的话，我也拥有足够的储蓄和收入，可以在舒适的情况下偿还两笔贷款，这样我便不会面对流动现金不足的问题。
或许，是我在金融领域工作的关系吧，我考虑过全部这些风险，以及确保我有能力管理这些风险，我才进行购买房子以及投资产业的计划。
由于目前有人预测马来西亚市场增长将会放缓以及不明朗，因此，我想劝告大部份的投资者也要评估现金流动的情况，并且考虑产业租不出或降低租金求租的风险。
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