要在退休后达致财务自主，产业和股票仍不失为理想的投资对象。
两者各有其长处与短处。
购买产业，收取租金，是明智的投资。
购买产业，住宅不如店铺。住宅是出租给穷人——没有能力自置产业的人。租屋居住是一种消费行为，削弱了租户的财力，故不易起租，收不到租金的情况也经常出现，使屋主烦恼不已。
店铺是出租给有钱人，他们利用你的店铺做生意，是一种创造财富的行为。
如果租户生意兴隆的话，加租不是问题，收不到租金的情况也较少出现，屋主较少烦恼。
对于做生意的人来说，地点至为重要，生意一旦做旺，租户不会轻易搬迁，更何况改租别店需花大笔装修费。对住宅租户来说，地点较不重要，所以，若租金过高，租户就可能易地为良，故屋主不敢随便提高住宅租金。
是的，购买店铺收租是良好的投资。
问题是在过去两年中，产业价值暴涨，尤其是地点优良的店铺，涨幅高达50至100%，租金却没有作正比例的上升，导致回酬率下降。
两三年前，地点不错的店铺，毛租金回酬率高达8%，现在已下降至5%左右。从回酬的角度看，买店铺出租已逐渐失去吸引力。
产业投资的回酬来自租金收入和产业增值，租金收入欠理想，而在产业大幅度上升之后，增值的幅度也不乐观。
复利创财富
我认为产业涨至目前的水平，不敢说已是强弩之末，但上升速度肯定将放缓，甚至停滞不前，需要巩固一段较长的时间才有可能再上一层楼。
投资者的资金是有限的，所以，应该比较各种投资的回酬率，然后将资金投注在回酬较高及增值较快的资产，才是明智之举。
投资者一定要知道，复利增长具有创造财富的神奇力量。
从短期来说，复利增长率（compound...
想得完美、做也太难了吧！
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9 hours ago
